Hver enkelt er ansvarlig for å kvitte seg med sitt eget søppel. Hensetting av søppel på fellesareal (f.eks loft og i oppgangene) er ikke tillatt, styret følger opp hvert enkelt tilfelle mot den ansvarlige. Den ansvarlige vil bli belastet med kostnadene for å fjerne dette (minimum 1.000 NOK i hvert enkelt tilfelle). Dette kontrolleres av vekterne som patruljerer området. Se også punkt 11.
2. Vektertjenester
Vekterfirma er innleid for å passe på at husordensreglene blir fulgt og tilse at uønskede personer ikke beveger seg i vårt sameie. Det er viktig at hver enkelt hjelper til med å bortvise uønskede personer / ikke slippe inn uønskede personer. Ved uønsket atferd / opphold på området oppfordres hver enkelt til snarest å kontakte vekterne.
Se kontakter
3. Postkasseskilt og navn på porttelefonanlegg
Send mail eller post til styreleder(se oversikt over kontakter) med opplysning om:
- Oppgang
- Nr på leilighet(sekjsonsnr.)
- Navn som ønskes på porttelefonanlegget (hovedporten og inn til oppgangen) og på postkassen
Merk: Bestillingen må komme fra eier!
Kostnaden blir belastet eier av leiligheten.
Merk: Ringekoder på porttelefonanlegg er oppgangsnummeret og H-nummeret(SSBnr) til leiligheten. F.eks. 260403.
For de som ikke har fått installert oppdateringen i leiligheten eller har avanserte feil ved calling apparatet i leiligheten må eier selv kontakte Ørnulf Wiig Installasjon (send epost til eb@wiig.no) og avtale installasjon/reperasjon av apparatet for egen regning.
4. Reklamemateriell på dørene (i oppgangene)
Det er ikke tillatt å henlegge reklame foran dørene til beboerne.
For å ikke motta gratis aviser:
Leveringspunkt, som er enten dør eller postkasse, må være merket med "nei takk til gratis aviser". Det er en merking som fungerer på lik linje med nei takk til reklame og som budet må forholde seg til. Det går fint med egenlagde tydelige merker.
5. Flytting (frakt av større gjenstander)
Flytting er kun tillatt i tidsperioden hvor man har lov til å drive med støyende arbeider (se husordensreglene punkt 7b) dvs:
- Mandag til fredag i tidsrommet: 08:00 til 21:00 (11:30 til 21:00)
- Lørdag i tidsrommet: 10:00 til 16:00 (11:30 til 16:00)
- Søndager og helligdager: ikke tillatt (tralle lånes ikke ut)
Ved henvendelse til vekter (gjelder i tidsrommene som står i parantes over) kan man få låne tralle og også få låst opp dørene som vender ut til Olafiagangen (ved Posten). Viktig å merke seg at vekterne er pålagt av styret å prioritere viktigere saker først, som f.eks bortvisning av uvedkommende, sjenerende støy, anmeldelser m.m. før de bruker tid på tralle & åpning av port.
6. Fellesområder
Bakgården er til fri bruk for alle beboere i sameiet.
Barnehagen og lekeplassen kan kun benyttes utenom barnehagens åpningstid. Det er viktig at barna har tilsyn på lekeplassen av voksne og at søppel, snus og sneiper plukkes etter seg.
På toppen av oppgang 24 (12 etasje) er det en terrasse til fri bruk for beboerne i sommerperioden. Resten av året vil den være stengt. Denne terrassen vil være åpen for alle så lenge brukerne tar hensyn mtp støy og til enhver tid tar med seg søppelet bort fra terrassen. Det er ikke renhold på terrassen, som medfører at hver enkelt må ta ansvar for å fjerne søppel. Hver enkelt oppfordres også til å ta initiativ til å fjerne søppel, selv om en selv ikke selv har lagt søppel der. Så lenge det er ryddig på terrassen vil den være åpen for alle beboere.
7. Strøm- og energikostnader
Til dekning av kostnadene til energi blir det med virkning fra 1. januar 2012 innkrevd et månedlig a-konto-beløp sammen med de øvrige fellesutgiftene. Ansvaret for fakturering og innkrevning er overlatt til vår forretningsfører USBL. Det er leilighetens eier som mottar denne fakturaen og som er ansvarlig for at den betales sammen med felleskostnadene. I de tilfeller hvor en leilighet er utleid, må eier og leietager inngå en separat avtale om dekning av energikostnadene, for eksempel ved at eier plusser på a-konto beløpet på månedsleien som en løpende a-konto-innbetaling for strøm og fjernvarme fra leietager.
For januar og februar, som er de månedene vi bruker desidert mest strøm og fjernvarme, innkalles det et engangsbeløp som utgjør 28,6 prosent av det anslåtte totalforbruket for hele året. De resterende 71,4 prosent av totalt anslåtte energikostnader i Sameiet i 2012 innkalles med like store månedlige a-konto-beløp fra og med mars til og med desember.
I hver leilighet er det montert målere på radiatorer og på baderommet (for å lese av forbrukt varme i baderomsgulvet). Varmt tappevann blir ikke avlest, men fordeles på eierne etter boligens areal.
De enkelte målerne i leiligheten sender informasjon trådløst ut til mottakere i fellesarealet. Mottakerne blir avlest jevnlig. Den totale energikostnaden for sameiet blir fordelt på hver enkelt eier ut ifra forbruket man har hatt i løpet av året, samt andel av forbruk i fellesarealene. Vinteren året etter får man en avregning. De som har betalt inn for mye får dette trukket fra på neste a konto-regning, og de som har betalt inn for lite må betale inn mellomlegget på en giro som følger med avregningen. Ved utleie må eier refundere, alternativt få etterbetalt av leietagere i henhold til avtalen dem imellom og hvor mye som er innbetalt i løpet av perioden.
Styret tar sikte på å ferdigstille årsavregningen for 2012 i månedsskiftet januar/februar neste år.
Forbruket av strøm blir avlest og avregnet sammen med varmeforbruket.
8. Private tjenester (håndverkere o.l.)
På siden kontakter er angitt navn og telefon til endel håndverkere, styret tar ikke ansvar for kvaliteten. Alle tjenester som den enkelte ønsker å få utført inne i / i tilknytning til sin leilighet, vil bli fakturert eieren av leiligheten direkte fra det utførende firmaet.
For vanlige vaktmestertjenester man måtte ønske å få utført i sin bolig anbefaler vi å bruke vaktmesteren. Timeprisen oppgis på forespørsel.
Se kontakter
9. Bredbånd
Alle leiligheter er klargjort for 10 MB linje. Tjenesten leveres av Bynett.net(tidl. Bredbåndsservice AS). Man kan også bruke telefonkabalen eller få internett levert via UPC eller andre leverandører. Den helt klart beste løsningen er Bredbåndsservice AS når man tar hensyn til pris / hastighet da vi har spesialpris her.
10. Kabel-tv
Det er inngått en kollektiv avtale med Kabel-TV-selskapet Get om leveranse av digitale TV-signaler. Se oversikt på kontakter. Alle seksjonene har fått utdelt dekoder og har med dette fri tilgang til basis-pakken med digitale kanaler. Man kan bestille flere kanaler og tjenester etter behov. Kontakt Get på Get.no
11. Fjerning av avfall som ikke får plass i søppelsjakten (f.eks kjøleskap, sofa, bord m.m.)
Vaktmester kan bestilles til å fjerne søppel som ikke får plass i søppelsjakten. Se også punkt 1 ovenfor.
Kostnaden for fjerning faktureres eier av leiligheten direkte. Kostnadene er oppgitt til
- 465 NOK per time.
- Søppelavgift (kommunal avgift) på 290 NOK pr m3
- Kjøleutstyr 350 NOK pr stk
Styret anbefaler at prisene sjekkes ved bestilling. Ta kontakt med vaktmester for avtale. Se kontakter.
I begynnelsen av annenhver måned (januar, mars, mai, juli, september og november) arrangeres det en RUSKEN-aksjon. Dvs at sameiet leier inn en kontainer som blir plassert i nærheten. Det vil for hver gang bli hengt opp informasjonskriv om STED og TID for utplassering av kontaineren.
12. Blomsterkasser og annet på veranda & balkong
Skal man henge opp blomsterkasser må de henges opp på innsiden av rekkverket og ikke på utsiden.
Grunnen til dette er flere episoder hvor blomsterkasser (ved sterk vind) har blitt løftet ut av stativet de er plassert i og har ramlet ned på bakken. Blomsterkasser har også ramlet ned i barnehagen i løpet av åpningstiden (uten noen menneskelige skader).
Nå som det er sommer, er det også noen beboere som benytter verandaene til å lufte gulvteppene sine. Vi vil påminne om at opphenging av tøy eller annet på rekkverk i svalganger og på balkonger er ikke tillatt, se husordensregler!
Hvis noe ramler ned, eller blir mistet fra balkongene, er det eier av leiligheten som er erstatningspliktig for de skadene som måtte oppstå på mennesker og / eller materiell.
13. Parkering
Ta direkte kontakt med Europark som holder til ved Cafe con Bar / Lidl.
Beboere i Sameiet Grønlandstunet får rabatt på markedsprisen!
